Um dos momentos mais esperados por quem adquire o imóvel, com certeza, é a entrega das chaves! Mas, até chegar essa hora, haverá alguns trâmites burocráticos e demais processos, que são fundamentais para você conseguir a posse das suas chaves! Nesse post explicaremos para você tudo que acontece antes disso!
Nada mais é do que a formalização do momento em que ocorrerá a assinatura do contrato. Esse contrato pode ser de compra e venda ou de locação. O ato de entregar as chaves demonstra que todo o processo que leva à aquisição de um imóvel está concluído e agora é só aproveitar sua nova casa!
A entrega das chaves de um apartamento somente ocorre depois que as duas partes revisam os documentos e as informações contidas neles.
Ou seja, somente após o vendedor e o comprador do imóvel verificarem as informações do contrato, como especificações da unidade, sua localização e também os dados pessoais das partes, é que as chaves passarão para a posse do comprador.
Nos financiamentos imobiliários, o vendedor recebe a quantia integral, ou seja, recebe à vista o valor total do imóvel. Enquanto isso, o comprador paga parceladamente esse valor para o facilitador que emprestou o dinheiro.
Dessa forma, o imóvel estará quitado em relação ao vendedor e o contrato de compra e venda poderá ser assinado o mais breve possível. A entrega das chaves ocorrerá assim que o contrato for assinado.
Esse processo pode variar dependendo de quem for o vendedor, se você comprou através de uma imobiliária, em geral, esse momento irá ocorrer na sede da imobiliária, assim que os documentos estiverem prontos para serem assinados.
Ao mesmo tempo, é comum que as construtoras organizem eventos especiais para a entrega das chaves, já que esse costuma ser um momento importante para quem adquire um imóvel na planta e acompanhou toda a sua construção.
Não existe um prazo determinado para a entrega das chaves, pois esse momento depende de quando os documentos de compra e venda estiverem prontos para serem assinados.
Nos imóveis prontos para morar, a assinatura do contrato e, consequentemente, a entrega das chaves, ocorrerá depois que o vendedor receber o total do valor do imóvel.
Ou seja, assim que a instituição financeira depositar a totalidade do valor do imóvel na conta do vendedor. Após esse momento, as chaves deverão ser entregues o mais rápido possível.
Mas lembre-se: somente a posse da chave não faz com que você seja oficialmente o dono do imóvel. Esse é apenas um ato simbólico. Você precisará do comprovante de quitação do imóvel e que a transação conste no Registro de Imóveis, para que o imóvel seja incontestavelmente seu.
Nesse caso, você somente receberá as chaves quando a construção do imóvel for concluída. Mesmo que o seu imóvel já tenha sido quitado, você somente terá a posse das chaves quando a obra for concluída.
E lembre-se: caso você tenha contratado um financiamento para comprar imóvel na planta, a construtora já terá recebido o valor integral do imóvel no momento da assinatura do contrato de compra e venda.
Esse contrato conterá informações essenciais sobre o imóvel em questão, tais como:
Essa vistoria poderá ser realizada por você mesmo, mas o ideal é que ela seja acompanhada por um funcionário da construtora, no caso de imóvel na planta, para tirar dúvidas e anotar possíveis discrepâncias. Fique atento a itens como:
Aqui começa a melhor fase de adquirir um imóvel: você já poderá começar o seu processo de mudança!
É nesse momento que você começará a providenciar a ligação dos serviços básicos, como água, energia elétrica e internet. Caso o imóvel comprado não seja novo, pode ser que você queira fazer alguma reforma. Ou, se seu imóvel for pronto para morar, chegou a hora de empacotar suas coisas!
Mas, acima de tudo, esse é o momento de curtir a sua conquista com as pessoas que você ama! Comemore e seja feliz, pois receber as chaves da sua casa própria é um momento inesquecível!
E lembre-se, a UCI Brasil está muito feliz de participar dessa conquista com seus clientes! Auxiliar a realizar sonhos é sempre muito gratificante.
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