Um dos detalhes mais importantes que precisamos considerar na hora de comprar um imóvel é o valor da entrada. Esse valor costuma ser pago no ato da assinatura, à vista. Por isso, é necessário bastante organização para que isso não bagunce as finanças.

Para não ter nenhuma surpresa desagradável, nós da UCI Brasil fizemos um post com algumas explicações e dicas para você sobre o valor de entrada dos imóveis!

Quanto pagarei de entrada?

O valor da entrada varia de acordo com o valor do imóvel. O mais comum é que o comprador pague 20% do valor do imóvel como entrada. Ou seja, quanto mais caro o imóvel, maior será o valor de entrada. Em geral, esse valor gira em torno de 20% do valor total e 30% no caso de imóveis comerciais.

O valor da entrada também poderá variar conforme o valor das parcelas mensais do financiamento. Ou seja, quanto maior o valor da parcela mensal, maior a possibilidade de diminuição do valor de entrada.

Outro fator que poderá influenciar o valor de entrada é a renda familiar. Em geral, somente de 30% a 35% da renda familiar mensal poderá ser comprometida com as parcelas de um financiamento. Dessa forma, quanto menor a renda familiar mensal, maior poderá ser o valor da entrada.

Se você estiver interessado em adquirir um imóvel através de financiamento ou se ainda possui alguma dúvida, não deixe de entrar em contato conosco da UCI Brasil. Estamos prontos para atender você!

3 dicas para te ajudar a pagar o valor de entrada de um imóvel

O pagamento do valor de entrada é algo que exige bastante planejamento. Geralmente esse valor é pago à vista, o que faz com que ele fique ainda mais pesado. Por isso, é importante fazer um planejamento consciente. Separamos algumas dicas para você.

1. Economize com bastante antecedência

Começar a guardar dinheiro é o mais importante. Se você pensa em adquirir um imóvel no futuro, pode ser interessante começar uma poupança destinada somente para esse fim. Assim, o impacto nas suas finanças não será tão grande quando você tiver que pagar a entrada do seu apartamento, além dos custos com ITBI, com o registro do imóvele demais tarifas bancárias.

2. Você pode usar o FGTS

Uma das soluções mais conhecidas é a utilização do fundo de garantia para o pagamento do valor de entrada.

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço poderá ser liberado para a aquisição da casa própria. Você poderá consultar o seu saldo no FGTS na agência da Caixa Econômica Federal. Mas fique atento, pois existem alguns requisitos para que esse valor possa ser sacado.

Para sacar o valor do FGTS e utilizá-lo para pagar o valor de entrada do seu imóvel, você precisará cumprir os 4 requisitos a seguir:

• ter contribuído por, pelo menos três anos, trabalhando com carteira assinada em uma ou mais empresas;


• não possuir nenhuma propriedade em seu nome na cidade em que mora ou na cidade em que trabalha e nem ser promitente comprador;


• não possuir financiamento em aberto no SFH (Sistema Financeiro Habitacional); e


• não ter sacado o FGTS, nos últimos três anos, para uso em outro financiamento habitacional.


• O Imóvel em questão não pode ter sido adquirido com recursos de FGTS nos últimos 3 anos.

3. Procure por quem ofereça parcelamento do valor de entrada

O parcelamento do valor de entrada é oferecido por algumas construtoras. Através dele é permitido que os compradores paguem mensalmente um pouco, até completar o valor de entrada do imóvel.

O parcelamento da entrada costuma ocorrer nos casos em que o apartamento é comprado ainda na planta. Nos casos em que existe essa possibilidade, o valor de entrada deverá ser quitado até o dia da entrega das chaves.

Fique atento a outros gastos!

Embora o valor de entrada do imóvel seja o mais alto a ser pago e, portanto, o que recebe mais atenção, existem outras coisas que deverão ser pagas pelo comprador.

O ato da compra do imóvel origina algumas responsabilidades, como o pagamento do imposto de transmissão e também do IPTU. Seguros, taxas de transmissão e também os próprios custos da mudança também são gastos que podem ocorrer. Não deixe de ficar e de economizar um valor para essa ocasião!

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