Fizemos uma lista de algumas nomenclaturas principais que você precisa conhecer na hora de adquirir seu imóvel próprio. Conhecer esses nomes irá facilitar o processo de compra e deixar tudo mais simples para você. A UCI Brasil preparou essa lista para agilizar o seu processo!
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. É um benefício que todo trabalhador de carteira assinada possui. Um valor determinado por lei é depositado pelo empregador em uma conta vinculada à Caixa Econômica Federal. Pode ser sacado após a demissão do emprego ou para a aquisição do imóvel residencial próprio. Porém, você deve prestar atenção às regras próprias desse benefício!
Índice Geral de Preços do Mercado. É um índice de aferição da inflação calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Mais voltado para os contratos de locação de imóveis, tarifas públicas, seguros e planos de saúde.
Índice Nacional de Custo de Construção. Também calculada pelo FGV. Corresponde à variação de preços dos materiais e da mão-de-obra utilizada para a construção civil, ou seja, para a construção de imóveis. Utiliza-se esse índice para a correção das parcelas de financiamento de imóveis que ainda estão em construção.
Índice Nacional de Preços ao Consumidor. Usado para observar as tendências da inflação. Ele é calculado com base no preço médio necessário para a aquisição de determinados bens de consumo. Esse índice é importante para o mercado imobiliário porque os segmentos de habitação e ítens residenciais são utilizados também para a composição desse índice.
Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo. Também é um índice que mede a inflação no Brasil, porém ele é calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Ele é utilizado como indexador para os juros de renda fixa, para proteger o poder de compra do dinheiro. Nos financiamentos é utilizado para a correção da taxa de juros.
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É uma tributação que incide sobre todas as operações de compra e venda de imóveis feita no Brasil. E é um valor que deve ser pago pelo comprador do imóvel.
Registro de Incorporação. É o documento que garante que o imóvel foi construído de acordo com os padrões de segurança e parâmetros previstos em lei. Ele indica que está tudo em ordem com o imóvel e que ele está pronto para ser vendido. Sem esse documento é impossível realizar a compra de um imóvel.
Sistema de Amortização Constante. É uma das principais siglas do mercado imobiliário e compõe um dos principais tipos de cálculo de parcelas de crédito imobiliário. Ele assegura que o índice de amortização do saldo devedor será o mesmo durante todo o contrato.
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos. Tipo de financiamento imobiliário que facilita a aquisição de imóveis utilizando recursos da Caderneta de Poupança.
Taxa Referencial. É determinada pelo Banco Central e é utilizada no cálculo do rendimento de algumas aplicações financeiras, financiamentos imobiliários e títulos de capitalização. Essa taxa é calculada diariamente e mensalmente e pode facilmente ser consultada no site do Banco Central.
Pronto! Agora que você já conhece e sabe os significados desses termos, você está mais preparado para buscar o seu crédito imobiliário com mais tranquilidade. A UCI Brasil pode te ajudar a adquirir seu primeiro imóvel! Caso alguma das palavras que você procura não estejam nesse post, você poderá consultar o nosso glossário!
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