Se você está pensando em realizar o sonho da casa nova, mas acha que o consórcio é a única maneira, esse post é para você.
Muitas pessoas têm dúvidas sobre como conseguir realizar o sonho da casa própria, algumas acreditam que o consórcio pode ser a solução. Mas, como já falamos aqui no
blog anteriormente, muita calma, nem tudo é o que parece ser.
Neste post iremos sanar algumas dúvidas em relação ao verdadeiro funcionamento de um consórcio, além de mostrar como o
financiamento pode ser bem mais vantajoso.
Afinal, como funciona um consórcio?
Basicamente, o consórcio consiste em uma modalidade de compra em grupo, onde o dinheiro pago mensalmente é acumulado em um fundo. Assim, a cada mês alguns integrantes desse grupo são “sorteados” para receber o valor do bem consorciado.
Ou seja, você segue pagando sem ter direito ao imóvel.
Essa é considerada uma das maiores desvantagens do consórcio, afinal, o que acontece muitas vezes é que as pessoas acabam pagando anos as parcelas sem nem sentir o cheiro da
casa própria.
Além disso, um dos principais argumentos de vendedores de consórcio é a ausência de juros. Realmente, em um primeiro momento, parece algo bem atraente. Entretanto, é necessário pagar além do valor principal, uma taxa de administração.
Entretanto, o que esses vendedores não contam é que a cada ano, as parcelas do consórcio são reajustadas pelo
INCC, que costuma ser bem parecido com o índice de inflação.
Ou seja, mesmo que não tenha juros, o valor total pode acabar sendo bem maior do que o valor com os
juros de um financiamento, por exemplo.
Diferença entre consórcio e financiamento
Diferente do consórcio, quando você opta por um financiamento, você tem acesso imediato ao bem financiado. Ou seja, não precisa ficar esperando anos até poder usufruir de fato do seu imóvel.
Já em relação aos juros, no financiamento o valor total pode acabar sendo menor do que o valor com a taxa de administração do consórcio. Além disso, atualmente a
Taxa Selic está fixada em 2%, a menor da história, o que indica que os valores dos juros dos financiamentos imobiliários estão ainda mais atraentes.
Por isso, antes de se jogar direto em um consórcio, pense bem quais são as vantagens e desvantagens desse tipo de compra e como ela pode impactar diretamente na sua saúde financeira.
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