Se você está buscando se mudar ou reformar a sua casa, talvez já tenha ouvido falar de crédito com garantia de imóvel ou de refinanciamento imobiliário. Os dois termos dizem respeito ao mesmo tipo de solução de crédito.
O crédito com garantia de imóvel pode ser a solução que você buscava para dar andamento aos seus projetos! Nesse post vamos responder às principais dúvidas quando sobre o assunto!
Crédito com garantia de imóvel é uma forma de empréstimo voltada para aquelas pessoas que já possuem imóvel próprio. Nessa modalidade você poderá oferecer seu imóvel como garantia, aumentando os benefícios na operação!
Quando você faz o refinanciamento, você poderá escolher a destinação que dará para o dinheiro emprestado. Você não precisa, necessariamente, utilizá-lo para comprar outro imóvel. O crédito com garantia de imóvel oferece muitas possibilidades!
Você poderá utilizá-lo para tirar do papel aqueles planos que você vinha adiando, pagar suas contas atrasadas, reformar sua casa ou fazer uma viagem! A UCI Brasil oferece ótimas opções de crédito com garantia de imóvel para te ajudar a realizar seus sonhos.
Toda aquela pessoa que possuir um imóvel próprio. Esse imóvel deve ser quitado e livre de qualquer dívida. Esse é o basicamente o único requisito para que uma pessoa possa fazer um refinanciamento. Na verdade ele não precisa estar quitado, porém o recurso do refinanciamento tem que ser usado para quitar a dívida do imóvel, e o saldo será repassado ao proponente.
O principal requisito para aquela pessoa que deseja refinanciar, além de possuir um imóvel quitado, é comprovar que poderá pagar pelas parcelas do refinanciamento.
Como em qualquer outra operação dessa natureza, a pessoa que for realizar o refinanciamento deverá comprovar a sua renda. Isso pode ser feito de maneira bastante simples e rápida. Em geral, a parcela não deverá ultrapassar 35% da renda mensal. Mas será analisado caso a caso.
O Imóvel não obrigatoriamente precisa ser da pessoa, pode ser de um terceiro PF ou PJ, esse assinará como garantidor da operação, assinando junto ao contrato.
Uma das dúvidas mais comuns é quanto do valor do imóvel poderá participar do refinanciamento. Em geral, aceita-se até 60% do valor de mercado do imóvel que for objeto do refinanciamento. Dessa forma, você poderá tomar emprestado, em média, até 60% do valor total do imóvel que você possuir.
O prazo máximo para quitar o refinanciamento pode variar conforme as condições de cada cliente. Porém, de maneira geral, o prazo pode chegar a até 240 meses, ou seja, 20 anos! Se você deseja informações mais específicas para o seu caso, entre em contato com a UCI Brasil para tirar suas dúvidas.
Segundo informações do Banco Central, os juros para o refinanciamento costumam partir de 1,44%. Mas essa percentagem poderá variar conforme as condições específicas de cada cliente. Um gasto acessório que você poderá ter é a avaliação do seu imóvel. Porém isso também dependerá de cada caso.
Alguns tipos de refinanciamento usam taxas variáveis e até mesmo são atrelados ao IPCA. No caso da UCI Brasil, as taxas são fixas, ou seja, não são atreladas a nenhum índice variável. A taxa da UCI Brasil fica a partir de 0,95% ao mês.
Agora que você já sabe mais um pouco sobre crédito com garantia de imóvel e que já respondemos as dúvidas mais comuns sobre o assunto, que tal fazer uma simulação? Entre em contato com a UCI Brasil e descubra quais as melhores condições para você!
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A UCI Brasil está há 10 anos no mercado imobiliário e oferece serviços de financiamento e refinanciamento imobiliário.
Somos reconhecidos pela excelência na prestação de serviços de crédito imobiliário, até mesmo premiados pelo nosso desempenho na área.
Para a UCI Brasil, o crédito imobiliário responsável é uma de nossas missões.
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UCI Brasil é uma empresa de crédito imobiliário, resultado da união entre o Grupo Província e o Grupo UCI, filiado ao Grupo Santander e ao BNP Paribas. Contamos com sedes nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do Brasil. Nosso objetivo é oferecer um crédito imobiliário seguro e prático para quem quer ir atrás dos seus sonhos, seja por meio da casa própria, da própria sede comercial ou refinanciando seu imóvel. Saiba mais clicando aqui.
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