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Refinanciamento imobiliário é a mesma coisa que consórcio?

Refinanciamento
8 de junho de 2019
Postado por: UCI Brasil

Quando o assunto é crédito pessoal para imóveis, você já ouviu falar de refinanciamento? E de consórcio imobiliário? Será que eles são a mesma coisa?

Bem, são muitas as perguntas e também são muitas as pessoas que confundem – ou nem têm ideia – esses dois serviços.

Abaixo, você descobre exatamente o que é cada um, com suas vantagens e o que é necessário para dar andamento em ambos. Vamos lá?

Crédito pessoal para imóveis: o que é refinanciamento?

O refinanciamento imobiliário é uma forma de empréstimo destinado a quem já possui um imóvel e pode dá-lo como garantia. Nesse tipo de crédito pessoal para imóveis, é possível obter recursos de até 60% do valor do imóvel, sem precisar se desfazer dele.

Sendo assim, o refinanciamento funciona quando o dono do imóvel o oferece como garantia para a instituição financeira. Isso automaticamente diminui as taxas de juros e torna a transação mais segura.

É necessário apenas que o imóvel esteja quitado ou em fase de conclusão de financiamento. Além disso, é preciso ter a documentação do imóvel regularizada.

O que o refinanciamento pode oferecer para você?

O crédito pessoal para imóveis na modalidade do refinanciamento traz ainda outras vantagens:

  • Por ser uma transação mais segura, o crédito é liberado pela instituição financeira mais rapidamente;
  • Não há tanta burocracia;
  • O prazo de pagamento é flexível – as parcelas podem ser adiantadas e a quitação do empréstimo também pode acontecer antes do prazo combinado;

Por outro lado, como funciona o consórcio habitacional?

Para ilustrarmos melhor o que é o consórcio habitacional, vamos imaginar um grupo de pessoas que desejam comprar um imóvel, certo? No entanto, nenhuma delas possui dinheiro suficiente em mãos.

Organizando-se em grupos de contribuição mensal, com valores iguais para cada um, periodicamente é realizado um sorteio. O ganhador fica com o dinheiro recolhido do período e, por fim, consegue comprar o seu imóvel.

A ideia é que, mais cedo ou mais tarde, todos tenham sido contemplados pelo sorteio. O único problema é que a sorte pode demorar alguns anos para dar as caras.

Quem organiza os consórcios?

Os consórcios devem ser realizados por empresas administradoras de consórcio. Elas são as responsáveis por organizar e distribuir os interessados de acordo com o valor do crédito almejado.

Essas empresas também devem promover assembleias periódicas para manter a comunicação e transparência com os contratantes.

Basicamente, ao participar um consórcio, você começa a fazer parte de um grupo que trabalha para construir um tipo de poupança coletiva.

Crédito pessoal para imóvel ou consórcio habitacional?

Antes que você saia escolhendo entre crédito pessoal para imóvel tipo refinanciamento e consórcio habitacional, existem mais algumas coisas que você precisa saber.

  • Existem vários tipos de lances em consórcios habitacionais. É preciso que você fique atento a cada um deles para garantir seus prêmios nos sorteios;
  • Infelizmente, é muito fácil ser vítima de golpes financeiros em consórcios realizados por empresas-fantasma. O melhor é sempre ficar de olho na reputação e histórico da empresa administradora, certo?
  • O refinanciamento é indicado, principalmente, para pessoas que precisam de capital de giro para realizar um grande sonho ou para pagar uma grande dívida;

Quer saber mais sobre crédito imobiliário?

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UCI Brasil é uma empresa de crédito imobiliário, resultado da união entre o Grupo Província e o Grupo UCI, filiado ao Grupo Santander e BNP Paribas. Contamos com sedes nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do Brasil. Nosso objetivo é oferecer um crédito imobiliário seguro e prático para quem quer ir atrás dos seus sonhos, seja por meio da casa própria, da própria sede comercial ou refinanciando seu imóvel. Saiba mais clicando aqui.

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