Você sabe o que é composição de renda familiar? Sabe como isso funciona na hora de pedir um financiamento? Descubra como a composição de renda familiar pode ajudar no seu crédito imobiliário!
No mundo do crédito imobiliário, é possível que não somente a sua renda seja analisada na hora de conceder um financiamento, mas, sim, a renda da sua família como um todo. Nesse post explicaremos o que é composição de renda familiar e como ela pode ser aplicada no seu financiamento.
Para que um financiamento imobiliário seja concedido, é necessária a comprovação de renda. Mas, pode acontecer, de a renda de quem solicita o financiamento não ser suficiente para a aprovação desse financiamento.
Quando isso ocorre, pode ser oferecida a opção de composição de renda familiar. Ou seja, a renda de outro membro da família poderá entrar no cálculo para que ocorra a aprovação do financiamento.
Filhos, cônjuges, pais e irmãos são as escolhas mais comuns quando se fala de composição de renda familiar.
Pode ser que seja solicitado a comprovação desse vínculo familiar, seja por certidão de nascimento e documento de identidade, como também certidão de casamento ou união estável. Em alguns casos especiais, essas comprovações poderão deixar de ser exigidas.
Em geral, há um limite pré-estabelecido de quantas pessoas podem participar da composição de renda familiar. Porém, isso irá variar de caso a caso, devendo ser analisada pessoalmente a situação de cada pessoa individualmente.
Mas, preste atenção: todas as pessoas que participarem da composição da renda familiar se tornarão co-proprietárias do imóvel que está sendo adquirido. Por isso, é importante que se escolha com cautela as pessoas que vão ser chamadas a compor a renda!
Agora que você já sabe como funciona a composição de renda familiar para financiamento de imóvel, listamos as principais vantagens dessa opção!
Utilizar a composição de renda familiar pode acelerar a realização do seu sonho de adquirir um imóvel e sair do aluguel. Utilizar apenas a sua renda como base para um financiamento pode fazer com que a conquista da casa própria demore um pouco mais, por ainda não possuir os recursos suficientes.
Porém, se for possível utilizar a composição de renda, talvez o seu sonho de possuir um apartamento ou uma casa esteja mais perto do que você imagina!
Com a composição de renda familiar é possível conseguir financiar uma quantia maior do que apenas com a sua renda individual.
Assim, você tem a possibilidade de adquirir um imóvel maior, o que pode acabar sendo um investimento mais vantajoso. Afinal, além da possível valorização do seu imóvel, pode ser que sua família aumente, não é mesmo?
É, sim, permitido que todos os participantes da composição de renda familiar utilizem seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para adquirir esse novo imóvel. Essa quantia poderá ser usada para dar como valor de entrada ou, então, para pagar as parcelas do financiamento.
Com tantas ofertas de financiamento, fica difícil escolher qual a melhor opção dentre elas. E, ainda por cima, há o medo de cair em golpes. Por isso, é sempre bom pesquisar a empresa com quem você deseja financiar seu imóvel.
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