4 mitos sobre financiamento de imóveis que você precisa saber
Realizar um financiamento imobiliário pode ser mais fácil do que você imagina. No entanto, a burocracia envolvida e alguns mitos sobre financiamento de imóveis espalhados pelo senso comum costumam plantar dúvidas e desconfiança na cabeça das pessoas.
O segredo para fazer um financiamento de imóveis seguro é estar por dentro de todo o processo. Para isso, nós, da UCI Brasil, preparamos uma lista com os principais mitos que ouvimos na hora de fechar um negócio.
Não caia nesses 4 mitos sobre financiamento imobiliário
1 – O mito da comprovação de renda
Muitas pessoas acreditam que não há necessidade de comprovar renda, mesmo que não possuam entrada. Bem, isso é um mito.
Para que seja possível adquirir um financiamento imobiliário, a instituição financeira precisa identificar a capacidade do cliente de cumprir o contrato. Além de toda a documentação solicitada, é sim necessário comprovar a renda.
2 – A lenda urbana da composição de renda
Existe um mito que ronda a composição de renda no financiamento imobiliário: ela só pode ser feita por um casal. Ora, não é bem assim que funciona.
Essas regras são definidas pela instituição financeira. Dessa forma, existem linhas de financiamento que podem ser compostas não apenas por casais, mas por pais, irmãos, amigos ou filhos. Tudo vai depender das regras internas de cada instituição.
3 – Todo e qualquer imóvel pode ser financiado. Verdade?
Mais um mito desvendado! Para que um imóvel se torne financiável, é feita uma avaliação detalhada dos documentos do imóvel. Ele precisa estar em condição legal para ser financiado.
Sendo assim, se qualquer documento do imóvel ou do proprietário não estiver disponível, o financiamento não é aprovado. A parte habitacional, por sua vez, também pode ser um impedimento.
Para que seja financiável, o imóvel precisa ser seguro e oferecer boas condições de moradia – além disso, ele deve servir como garantia de pagamento.
4 – Era uma vez o financiamento que tinha parcelas decrescentes…
É bastante comum encontrarmos clientes que acreditam que todos os financiamentos possuem parcelas decrescentes. No entanto, isso é mais um mito.
Afinal, essas parcelas dependem do sistema de amortização usado para quitar o saldo devedor. O SAC (Sistema de Amortização Constante) é um dos poucos que garante a diminuição das parcelas ao longo do tempo.
Conhecer a verdade sobre esses mitos ajudou você a entender melhor sobre financiamento imobiliário?
Se você ainda tem dúvidas sobre o assunto ou sobre qualquer outro tema de crédito imobiliário, acesse nosso blog e fique por dentro das maiores novidades da área!
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